81 от 25.02.2021

ПриложенияСкачать (50.2 Кб)

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ ВАРЕГОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

БОЛЬШЕСЕЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ

РЕШЕНИЕ

от 25.02.2021 г. № 81

(в редакции от 26.08.2021 № 98)

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МАНЕВРЕННОМ ЖИЛОМ ФОНДЕ ВАРЕГОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, Федеральным законом от 06.10.2003г № 131-ФЗ «Об общих принципах организаций местного самоуправления в Российской Федерации» Муниципальный Совет Вареговского сельского поселения

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о маневренном жилищном фонде Вареговского сельского поселения согласно приложению к настоящему решению.

2. Настоящее решение подлежит обнародованию и размещению на официальном сайте Вареговского сельского поселения.

3. Вступает в силу с момента подписания.

Председатель Муниципального Совета

Вареговского сельского поселения

И.В.Долгова
Глава Вареговского сельского поселения
Ф.Ю.Новиков

Утверждено

Решением Муниципального Совета

Вареговского сельского поселения

от 25.02.2021г. № 81

Положение

о маневренном жилом фонде Вареговского сельского поселения

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42, правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. № 25, Уставом Вареговского сельского поселения.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок формирования, предоставления и использования жилых помещений маневренного фонда Вареговского сельского поселения (далее – маневренный фонд).

1.3. Муниципальный маневренный жилищный фонд (далее - маневренный фонд) - вид специализированного муниципального жилищного фонда, предназначенный для временного проживания граждан в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

1.4. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1.4.1. граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

1.4.2. граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

1.4.3. граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

1.4.3.1. граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

1.4.4. иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством

(военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей, прибывшим на новое место военной службы, до получения ими жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации)

1.5. Маневренный жилой фонд может состоять из многоквартирных домов, квартир и иных жилых помещений, которые должны быть пригодны для проживания граждан.

1.6. Маневренный фонд формируется из находящихся в муниципальной собственности свободных жилых помещений.

1.7. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат приватизации, отчуждению, передаче в аренду, поднаем.

1.8. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд для отнесения жилого помещения к маневренному фонду и исключение из указанного фонда осуществляются на основании Решения муниципального Совета Вареговского сельского поселения в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. № 42.

1.9. Предоставление жилых помещений маневренного фонда осуществляется жилищной комиссией администрации Вареговского сельского поселения.

2. Основания, условия и сроки предоставления жилого помещения маневренного фонда

2.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека. (в редакции от 26.08.2021 № 98)

2.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда (форма типового договора найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 – Приложение №1) заключается на период:

2.2.1. до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.4.1. пункта 1.4. настоящего Положения);

2.2.2. до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.4.2. пункта 1.4. настоящего Положения);

2.2.3. до завершения расчета с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.4.3. пункта 1.4. настоящего Положения);

2.2.3.1. до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 1.4.3.1. настоящего Положения, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

2.2.4. согласно установленным законодательством срокам (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.4.4. пункта 1.4. раздела 1 настоящего Положения).

2.3. Истечение срока, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

2.4. Срок, действия договора найма жилого помещения маневренного фонда, прекращается по истечении периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда. (в редакции от 26.08.2021 № 98)

2.5. Изменение условий договора найма и его досрочное прекращение осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством и условиями договора.

2.6. Освободившиеся жилые помещения маневренного фонда предоставляются в порядке, установленном настоящим Положением.

3. Порядок предоставления жилых помещений по договору найма жилого помещения маневренного фонда

3.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда Вареговского сельского поселения по договору найма жилого помещения маневренного фонда гражданам, зарегистрированным на территории Вареговского сельского поселения, необходимо представить следующие документы:

3.1.1. заявление (Приложение № 2);

3.1.2. документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

3.1.3. документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов семьи; (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);

3.1.4. справка о зарегистрированных лицах в занимаемом жилом помещении (в случае, если заявитель является собственником занимаемого жилого помещения)

3.1.5. документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);

3.1.6. документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение (представляются гражданами, указанными в подпункте 1.4.2. пункта 1.4. настоящего Положения);

3.1.7. документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (представляются гражданами, указанными в подпункте 1.4.3. пункта 1.4.4. настоящего Положения).

Документ не предоставляется, в случае если заключение о непригодности жилого помещения вынесено межведомственной комиссией Вареговского сельского поселения.

3.1.8. доверенность, в случае обращения представителя заявителя.

3.2. Документы, запрашиваемые администрацией Вареговского с/п по каналам межведомственного взаимодействия:

3.2.1. справки органов государственной регистрации прав о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю и членам его семьи;

3.2.2. выписка из похозяйственной книги.

Документы, указанные в пункте 3.2. заявитель может представить по собственной инициативе.

3.3. Гражданину, подавшему заявление о предоставлении жилого помещения маневренного жилого фонда выдается расписка в получении документов.

3.4. Заявление регистрируется в день его поступления в Администрацию Вареговского сельского поселения.

3.5. Решение жилищной комиссии Вареговского с/п о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда должно быть принято в течении 30 дней со дня подачи заявления и представления документов, указанных в п.3.1.настоящего Положения.(в редакции от 26.08.2021 № 98)

3.6. Решение об отказе предоставления жилого помещения маневренного фонда, принимается в случаях, если:

3.6.1. не представлены документы, предусмотренные п.3.1. настоящего Положения;

3.6.2. представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан на предоставление жилого помещения маневренного фонда в соответствии с п. 3.1. настоящего Положения;

3.6.3. представлены неверные сведения;

3.7. Предоставление гражданам жилых помещений маневренного фонда осуществляется на основании Решения жилищной комиссии Вареговского сельского поселения.

3.8. Решение жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения маневренного фонда либо об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда направляется заявителю либо выдается лично в течение 3 дней с момента принятия Решения

3.9. На основании Распоряжения главы администрации Вареговского сельского поселения о предоставлении гражданам жилого помещения маневренного фонда администрация Вареговского сельского поселения заключает договор найма жилого помещения

маневренного фонда с заявителем с включением в договор найма членов его семьи.

3.10. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в письменной форме в соответствии с требованиями законодательства и является основанием для вселения в жилое помещение маневренного фонда.

4. Пользование жилым помещением по договору найма маневренного фонда

4.1. Порядок пользования, содержания жилых помещений маневренного фонда, предоставления проживающим в них гражданам жилищных, коммунальных услуг регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. N 25, типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42.

4.2. Граждане-наниматели и члены их семей обязаны использовать жилые помещения маневренного фонда только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

4.3. Самовольное переселение из одной комнаты (квартиры) в другую, а также заселение лиц, не включенных в договор найма жилого помещения маневренного фонда, не допускается.

4.4. При переселении граждан в жилое помещение маневренного фонда договор социального найма по месту постоянного проживания не расторгается, при этом граждане освобождаются от выполнения обязанностей по этому договору с момента их отселения до момента обратного вселения на прежнее место жительства или предоставления иного жилого помещения.

4.5. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, граждане, занимающие данные жилые помещения, обязаны их освободить в течение 10-ти дней. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.

4.6. Наниматель обязан сдать жилое помещение наймодателю в состоянии, пригодным для проживания, по акту приема-передачи жилого помещения.

4.7. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, систематически нарушающие правила пользования жилыми помещениями, использующие его не по назначению или создающие своим поведением условия, невозможные для проживания с ними в одной квартире, одном доме, могут быть выселены в судебном порядке в соответствии со статьей 101 Жилищного кодекса РФ и статьей 687 ГК РФ.

5. Оплата за пользование жилым помещением маневренного фонда

5.1. Граждане, заселившиеся в жилые помещения маневренного фонда, обязаны в установленном порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан, проживающих в маневренном фонде, устанавливается по действующим ценам и тарифам и не может превышать размер платы за проживание для нанимателей муниципального жилищного фонда.

5.2. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, имеют право на предусмотренные действующим законодательством льготы по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

5.3. В случае когда маневренный фонд не заселен, расходы по содержанию, текущему ремонту и отоплению маневренного фонда осуществляются за счет средств бюджета поселения.

5.4. Расходы по капитальному ремонту маневренного фонда осуществляются за счет средств бюджета поселения, предусмотренных на капитальный ремонт многоквартирных домов, включенных в утвержденный список в установленном порядке.

6. Контроль за использованием жилых помещений, входящих в состав маневренного жилищного фонда

6.1. Контроль за соблюдением условий договора найма жилого помещения маневренного фонда осуществляется Администрацией Вареговского сельского поселения во взаимодействии с организациями, обслуживающими многоквартирные жилые дома на территории Вареговского сельского поселения.

Приложение