4 от 24.01.2014

Скачать (59.5 Кб)

АДМИНИСТРАЦИЯ ВАРЕГОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
БОЛЬШЕСЕЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24.01. 2014 г. N 4

О муниципальной межведомственной комиссии
для признания помещения жилым помещением,
пригодным(непригодным) для проживания граждан
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
или реконструкции, а также для проведения оценки соответствия
жилых помещений муниципального жилищного фонда и
частных жилых помещений установленным требованиям

В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу"

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить состав муниципальной межведомственной комиссии для признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также для проведения оценки соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений установленным требованиям (приложение N 1 )
2. Утвердить Положение о муниципальной межведомственной комиссии для признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также для проведения оценки соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений установленным требованиям (приложение N 2).
3.Признать утратившим сипу Постановления администрации Вареговского сельского поселения № 17 от 15.02.2011г , № 16 от 15.02.2011г. и № 145 от 26.12.2013г
4. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
5. Обнародовать данное постановление путем размещения на информационных стендах.
6. Постановление вступает в силу с момента обнародования.
Глава Вареговского сельского поселения : А. А.Тройников

Приложение № 1
к постановлению администрации
Вареговского
сельского поселения № 4 от 24.01.2014г.

Состав
муниципальной межведомственной комиссии для признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также для проведения оценки соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений установленным требованиям

1.Тройников А.А. – председатель комиссии
2. Бузинова Л.В. - специалист Вареговского сельского поселения
3. Фирсова Т.А. – специалист Вареговского сельского поселения
4. Автономова С.Н.- заведующая отделом культуры, молодежи и спорта администрации Большесельского МР (по согласованию)
5.Игнатьев И.А.-заведующий отделом ЖКХ и строительства администрации муниципального района ( по согласованию)
5. Белов Алексей Васильевич – специалист отдела ЖКХ и строительства администрации Большесельского М Р (по согласованию)
6.Ватанин Н.Б.-директор МУП «Коммунальник» (по согласованию)
7.Лешкина Л.А.-начальник Управления социальной защиты населения администрации Большесельского МР (по согласованию)
8.Лошманова Н.Н.-ведущий специалист Управления образования Большесельского МР (по согласованию)
9. Валькова Наталья Алексеевна- ведущий специалист отдела имущественных, земельных отношений и градостроительной деятельности, архитектор района(по согласованию)
10.Смирнов Константин Вадимович- главный государственный инспектор Большесельского района ЯО по пожарному надзору (по согласованию) .

Приложение N 2
к постановлению главы Вареговского
сельского поселения № 4 от 24.01.2014г.

ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ
ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ)
ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН, МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ
И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, А ТАКЖЕ
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ СООТВЕТСТВИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ЧАСТНЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ УСТАНОВЛЕННЫМ ТРЕБОВАНИЯМ

1. Муниципальная межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также для проведения оценки соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений установленным требованиям (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, рассматривающим вопросы признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также для проведения оценки соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений установленным требованиям.
2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", настоящим Положением.
3. Образование Комиссии и утверждение ее состава осуществляются главой сельского поселения. Возглавляет Комиссию глава поселения.
4. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.
5. В состав Комиссии включаются представители поселения.
К работе комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение муниципального жилищного контроля, государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в сельском поселении, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций к работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения ( уполномоченное им лицо) , а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно- изыскательских организаций с правом решающего голоса.
6. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного надзора (контроля)по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу и реконструкции.
7. Документы, необходимые для рассмотрения вопроса о признании помещения жилым помещением, непригодности жилого помещения для проживания, предоставляются в Комиссию заявителем. В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в Комиссию предоставляется заключение этого органа, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.
8. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:
а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;
г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 Положения, принятого Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г (далее – Положения Правительства РФ) предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;
е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.
Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.
Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).
Заявитель вправе представить в комиссию указанные в пункте 8(2) настоящего Положения документы и информацию по своей инициативе."
8(1). В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в комиссию свое заключение, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 45 настоящего Положения.
8(2). Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает в том числе в электронной форме:
а) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;
б) технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;
в) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям.
Комиссия вправе запрашивать эти документы в органах государственного надзора (контроля)
9. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, государственного надзора (контроля) , проводит оценку соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным требованиям, составляет акт (в случае обследования помещения), заключение в 3-х экземплярах по установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 форме в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в п. 9.1 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.
9.1. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости - с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными действующим законодательством требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
10. Организует работу Комиссии и ведет ее заседания председатель Комиссии, а в его отсутствие – секретарь Комиссии. Во время заседания Комиссии ведется протокол, который подписывается председателем и секретарем Комиссии. Заседание Комиссии является правомочным при участии более половины от общего числа членов Комиссии.
11. Решение Комиссии принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде составленного в 3-х экземплярах заключения по форме, установленной Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
12. Заключение Комиссии является основанием для издания постановления главы Вареговского сельского поселения о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
13. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 9.1 настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган муниципального жилищного контроля.
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения, принятого Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г.
N 47 решение, предусмотренное пунктом 47 Положения Правительства РФ , направляется в орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
14. Решение Комиссии и постановление главы сельского поселения могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.